“二号库房内有配电柜一个、切割机一台、六开门铁皮卷柜一个……”法官清点物品的声音在厂房中不断回荡，随着最后几件物品的清点记录工作完毕，此起案件的调解工作也画上了圆满的句号“一件事，两个案”公司之间起纠纷。

近日，庆葡法庭接到这样一起案件，原告某粮贸公司起诉某生物科技公司拖欠租用其院内库房的租金，看似是一起较为平常的租赁合同纠纷，可谁知几天过后，双方竟来了个“身份互换”，本是被告的某生物科技公司也来起诉某粮贸公司，称该粮贸公司扣押了其存放的设备物资不予返还。

得知此事法官第一时间与双方公司取得了联系，迅速厘清了案件事实原来某粮贸公司与某生物科技公司确为租赁关系，由于资金周转原因，某生物科技公司未能及时缴纳库房租金，某粮贸公司便将此库房上锁不再供其使用，可某生物科技公司仍有部分设备物资存放在库中，双方协商不成便就此事诉至法庭。

“既释法、又说理”矛盾纠纷巧化解法官敏锐发现双方的“心结”不单单是在租金问题上，更是在库房内存放的设备物资上，经充分考虑后形成调解方案，采取“换位法”分别联系双方当事人，引导其换位思考，既向某粮贸公司阐述了某生物科技公司资金周转困难的客观情况，又向某生物科技公司说清了某粮贸公司扣押物品之举的无奈。

待双方情绪缓和后，再向双方释明法理，阐释了拖欠租金的法律后果与私自扣押的于法无据最终，双方达成协议确定了缴纳租金的最后期限与具体数额，并约定某生物科技公司在缴纳租金的同时取走相关设备

“到现场，去勘察”实地清点显公正“法官，我们同意缴纳完租金再取走东西，可这期间万一有丢了少了咋办？”新的问题接憧而至法官考虑到双方虽达成协议，但本案确实具有一定特殊性，怀着“办案就是要定纷止争”的工作态度，法官当机立断，带领审判团队约好双方当事人，共同来到了涉案库房处，开展物品清点工作行动。

偌大的厂房内便有了这样一幅画面，法官对着库房内的设备物资一一进行清点确认，身后的当事人达成一致后，就由负责记录的法庭工作人员逐项记载。

“一号库房内物品有……二号库房内物品有……，以上所清点的物品双方是否有异议？”“没有！”“请双方当事人核对无误后签字”当最后一项物品清点完毕后两公司都不约而同的说道：“辛苦了法官！”“每个来立案的当事人心里都有一杆秤，只有法官做到尽职尽责，依法办案，这杆秤才会称出我们的分量，才会称出公平公正”办案法官笑着说。

素材来源|彦朝阳审核|陈龙签发|孙浩继续滑动看下一个轻触阅读原文

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